計算土地增值稅時，財務費用中利息支出如何扣除

    財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。利息的上浮幅度按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，超過規(guī)定上浮幅度的部分不允許扣除，對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不得扣除。