土地增值稅的應(yīng)納稅款是如何計算的

　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：

　　1.土地增值額未超過扣除項目金額50%
　　土地增值稅稅額＝增值額×30%

　　2.土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
　　土地增值稅稅額＝增值額×40%－扣除項目金額×5%

　　3.土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%
　　土地增值稅稅額＝增值額×50%－扣除項目金額×15%

　　4.土地增值額超過扣除項目金額200%
　　土地增值稅稅額＝增值額×60%－扣除項目金額×35%.

　　公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。