土地增值稅的減免

　　1.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的。

　　2.因國家建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)。

　　3.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予繳納土地增值稅。居住滿三年未滿五年的，減半繳納土地增值稅。居住未滿三年的按規(guī)定繳納土地增值稅。從1999年8月1日起，個(gè)人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免計(jì)稅。

　　4.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)時(shí)，可免予繳納土地增值稅；一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，可免予繳納土地增值稅。