商業(yè)用地未開(kāi)發(fā)由于政府規(guī)劃改為教育用地能否免征土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/11/01 11:26:46　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)用地未開(kāi)發(fā)由于政府規(guī)劃改為教育用地，被政府收儲(chǔ)，能否免征土地增值稅？

《土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第八條規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； (二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）第十一條第三款規(guī)定，條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

答

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