商場(chǎng)多層房產(chǎn)既有自用又有出租如何征收房產(chǎn)稅？

　　問(wèn)：某商場(chǎng)（為有限責(zé)任公司）在鬧市區(qū)擁有一座獨(dú)立的五層樓房（產(chǎn)權(quán)歸此商場(chǎng)所有），其中1層分為若干門市部，所有門市部都有單獨(dú)的門且互不相通，商場(chǎng)只按月收取費(fèi)用，各門市部的經(jīng)營(yíng)者可自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及營(yíng)業(yè)時(shí)間，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2層進(jìn)貨銷貨都由此商場(chǎng)自己經(jīng)營(yíng)；3層采用廠商聯(lián)營(yíng)的方式，商場(chǎng)統(tǒng)一收款，扣除一定比例后向各經(jīng)銷商返款。商場(chǎng)與經(jīng)銷商簽訂聯(lián)營(yíng)合同，合同中注明，經(jīng)銷商提供商品自主銷售，年?duì)I業(yè)額應(yīng)達(dá)到XX萬(wàn)，如完成則按X%扣除費(fèi)用（此費(fèi)用中包括增值稅\城建稅\教育費(fèi)\電費(fèi)\管理費(fèi)等），如超額完成，對(duì)超出部分減按Y%扣除費(fèi)用，如完不成，則按定額交納費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)是不共擔(dān)的，利潤(rùn)也不共享；4層租給經(jīng)銷商A某從事品牌服裝專賣，商場(chǎng)不參與收款，只按月收取租金；5層分租給BCD三個(gè)個(gè)體戶分別從事快餐、美容、網(wǎng)吧，商場(chǎng)不參與收款。問(wèn)以上幾種情況如何征房產(chǎn)稅依據(jù)是什么？

　　答：依據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策規(guī)定，商場(chǎng)的一、四、五層應(yīng)依據(jù)所收取的租金實(shí)行從租計(jì)征房產(chǎn)稅；二、三層應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)原值實(shí)行從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。