私有住房無償經(jīng)營使用應(yīng)如何納稅

    問：私有住房無償提供給公司做為經(jīng)營辦公場所（雙方簽定有無償使用協(xié)議），還需繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎？如交，應(yīng)由哪方繳納？計(jì)稅依據(jù)是什么？ 

    答：(86)財(cái)稅地字第008號文件規(guī)定，個人所有的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。該文件還規(guī)定，納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。因此，私有住房無償提供給公司作為經(jīng)營辦公場所應(yīng)由公司繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，土地使用稅的納稅義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位和個人。個人所有的居住房屋及院落用地，由省稅務(wù)局確定是否減免。個人出租的房屋應(yīng)繳納土地使用稅。因此，私有住房無償提供給公司使用，但土地使用權(quán)仍然歸個人，因此，應(yīng)由私有住房的所有者繳納土地使用稅。