租賃房產一次性投入的裝修費攤銷問題

　　問： 企業(yè)租賃房產一次性投入的裝修費,原采用在租賃期內平均分攤,因租賃期提前終止,可否將未攤完的費用在終止期末一次性計入成本,可否作納稅扣除？有關的依據文件？謝謝。

　　答： 《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]084號）規(guī)定，稅前扣除的確認一般應遵循配比原則，即納稅人發(fā)生的費用應在費用應配比或應分配的當期申報扣除。根據這一原則，企業(yè)租賃房產提前中止租賃合同，則相應的裝修費應在實際租賃期內攤銷完，因此，剩余未攤銷的裝修費應在合同終止當年計入當期費用，在當年企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　關于這一問題，國家雖沒有專門規(guī)定，但有的地方作出了明確。如《石家莊市國家稅務局關于企業(yè)所得稅業(yè)務問題的通知》（石國稅稅便函[2006]12號）第5條規(guī)定：“納稅人對租賃房屋的裝修費用，原則上應在租賃期間內平均攤銷，如在租賃未到期之前進行了搬遷，其剩余未攤銷的部分可在搬遷年度所得稅匯算清繳時稅前扣除。”