河南：滎陽2009年銷售不動產(chǎn)稅征收取得新突破

　　房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記發(fā)證工作是是對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為及相關(guān)稅費的最后一道把關(guān)環(huán)節(jié)，作用非同尋常。2009年，滎陽市采取一系列措施，有力地促進了該市房屋交易與權(quán)屬登記發(fā)證工作，房產(chǎn)契稅征收和銷售不動產(chǎn)稅征收取得新突破。

　　建立了滎陽市城市房屋登記管理制度和秩序。針對滎陽實際，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在為購房人辦理商品房買賣合同聯(lián)機備案時，必須按照規(guī)定繳納契稅、銷售不動產(chǎn)稅和相關(guān)辦證費用，有力地提高辦證率并促進了財政增收，避免了契稅滯納金過多住戶不愿辦證以及開發(fā)企業(yè)不配合無法辦證等遺留問題的出現(xiàn)。

　　樹立大局意識，促進財稅增收。籌措資金建成建筑面積300平方米的房地產(chǎn)交易中心，設(shè)立房地產(chǎn)財稅征收、房地產(chǎn)交易、辦證、抵押、房屋租賃等20個服務(wù)窗口，實行集中統(tǒng)一管理、一站式辦公，主動與財政、稅務(wù)部門配合，對契稅、銷售不動產(chǎn)稅嚴(yán)格把關(guān)，實現(xiàn)了財稅部門多年的愿望，有力地促進了財稅增收，方便了群眾和企業(yè)辦事。

　　查缺補漏，堵塞漏洞。針對有關(guān)部門檢查出的問題，及時采取措施，查找不足，完善制度，實行房地產(chǎn)辦件質(zhì)量督查等制度，進一步加強對契稅、銷售不動產(chǎn)稅的把關(guān)工作。

　　配合做好全市房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項治理工作。出臺文件進一步促進滎陽市房屋權(quán)屬登記管理工作，采取部門分包小區(qū)辦證、實行責(zé)任目標(biāo)管理的措施，加大宣傳力度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住戶限期辦理房屋所有權(quán)證；同時，進一步縮短辦事時限，將符合條件辦理房產(chǎn)證的辦結(jié)時限由原來的10天縮短到5天，大大提高了辦事效率。

　　積極推動解決城市房屋歷史遺留問題工作。針對滎陽市城市房屋歷史遺留問題較多，影響群眾辦證、財稅征收和社會穩(wěn)定的現(xiàn)狀，深入開展調(diào)查研究，代市政府起草了《關(guān)于進行房屋普查登記解決我市城市房屋歷史遺留問題的意見》。按照市政府的統(tǒng)一部署，本著“尊重歷史事實，解決遺留問題，完善相關(guān)手續(xù)，依法登記確認，維護群眾合法權(quán)益”的原則，審慎、積極、穩(wěn)妥地解決城市房屋歷史遺留問題。

　　2009年，滎陽市房屋登記發(fā)證面積和發(fā)證率顯著提高，全年共辦理房屋所有權(quán)證3129件，確權(quán)面積78.76萬平方米，與2008年相比分別增長27%和33%；房產(chǎn)契稅征收完成2300萬元，較2008年增長65%，是2007年的2.67倍；銷售不動產(chǎn)稅完成1320萬元，較2008年增長22%，契稅和銷售不動產(chǎn)稅征收均取得了新突破 。