案例：甲公司將臨街辦公樓的一至三層出租給乙公司用于經(jīng)營餐飲，年租金100萬元，但每年因此繳納近40萬元的稅收讓甲公司覺得稅負(fù)太重（主要為營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅），遂請稅務(wù)顧問進(jìn)行籌劃。

　　稅務(wù)顧問在了解到甲公司每年在乙公司有20多萬元餐飲消費(fèi)額的情況后，提出了這樣的方案：雙方采取訂立真假兩份合同的方法，真合同仍按實(shí)際租金額100萬元簽訂，但甲公司僅收取現(xiàn)金50萬元，其余50萬元乙公司同意甲公司用餐飲消費(fèi)額及代甲公司辦理的過節(jié)食品等抵算，抵算額互不開票，甲公司僅按收取的50萬元現(xiàn)金開具租金發(fā)票；假合同的租金額則為50萬元，用于應(yīng)付雙方的賬務(wù)處理和稅務(wù)局的檢查。而且稅 務(wù)顧問認(rèn)為，由于此方法對雙方都非常有利，所以，斷定乙公司對此也一定會欣然接受，果不其然，兩公司一拍即合。實(shí)施第一年，甲公司在乙公司發(fā)生消費(fèi)額28萬元，請乙公司代辦逢年過節(jié)發(fā)放給員工的食品等22萬元，另外按時(shí)收到了乙公司匯來的50萬元房租，甲公司也同時(shí)開具了50萬元的房租發(fā)票，可謂皆大歡喜。

　　次年6月，某稅務(wù)檢查組到甲公司例行檢查，在計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)是否超支時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲公司被檢查年度的業(yè)務(wù)招待費(fèi)不但未超支，而且比上年大幅下降了70%多，遂詢問財(cái)務(wù)部張經(jīng)理，張經(jīng)理說，受金融危機(jī)影響，他們公司去年的業(yè)務(wù)額增幅明顯放緩，發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)也因此大幅下降，此解釋排除了檢查人員的懷疑。

　　但檢查人員進(jìn)一步檢查后發(fā)現(xiàn)，甲公司的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出雖然 降幅很大，但房屋出租收入也下降了50%，遂再次詢問張經(jīng)理，張經(jīng)理還是解釋為受金融危機(jī)的影響，公司經(jīng)營情況不好，如果不降低租金乙公司就不再繼續(xù)承租，出于盤活資產(chǎn)的考慮，被檢查年度僅向乙公司收取一半的房租。出于責(zé)任心，檢查人員還是到乙公司進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果不僅證實(shí)了張經(jīng)理的解釋，而且也看到了乙公司持有的另一份50萬元的房租合同，這說明甲公司可能不存在問題。

　　但是，具有高度責(zé)任心的檢查人員還是發(fā)現(xiàn)了破綻。一天下午，因需詢問情況而張經(jīng)理又不在公司，在檢查人員提出請張經(jīng)理回公司后幾分鐘，張經(jīng)理就回到了辦公室，檢查人員很隨便地詢問了一句為何這么快就回來了，張經(jīng)理也隨口解釋說在樓下陪客人用餐后多聊了一會兒，職業(yè)敏感讓檢查人員馬上意識到甲公司很可能采取了 相互抵消的辦法偷逃稅收，即甲公司可能將其在乙公司的消費(fèi)額與部分房屋租金直接相抵不開票的辦法來偷逃稅收。隨即，檢查人員在查明被檢查年度甲公司發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)中沒有其在乙公司的消費(fèi)額后，正式約談張經(jīng)理，說明已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)，希望其能夠如實(shí)反映情況。至此，張經(jīng)理不得不承認(rèn)了采取真假兩份合同弄虛作假偷逃營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅的事實(shí)。最終，甲公司和乙公司均受到了應(yīng)有的處理和處罰。

　　分析：由于對房屋出租收入不僅要征收營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，而且由于房屋出租收入在企業(yè)所得稅稅前可以扣除的成本、費(fèi)用額很少，企業(yè)所得稅的稅負(fù)也很高，這就使得一些納稅人鋌而走險(xiǎn)，為了規(guī)避房屋出租收入的高稅負(fù)而進(jìn)行所謂的“納稅籌劃”.但要防止打著納稅籌劃的旗號行偷逃稅款之實(shí)，最終被 查出后，企業(yè)仍需補(bǔ)繳稅款。

　　在上述案例中，稅務(wù)顧問就不應(yīng)為甲公司如此籌劃，這實(shí)際上不是在為企業(yè)進(jìn)行正常的納稅籌劃，其本質(zhì)就是在為企業(yè)偷逃稅款出謀劃策，這樣的納稅籌劃最終害了企業(yè)。

　　實(shí)際上，在日常經(jīng)濟(jì)活動中，以不違反稅法規(guī)定為前提的納稅籌劃也不是沒有可能，如在上述案例中，甲公司就可以考慮用房屋投資乙公司然后再分利的方法來規(guī)避營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，這樣稅負(fù)也會降下來。

　　但必須注意的是，納稅人一定要消除對納稅籌劃的一個誤區(qū)，即認(rèn)為通過納稅籌劃能夠?qū)⒍愗?fù)全部規(guī)避掉。筆者認(rèn)為，企業(yè)希望一項(xiàng)納稅籌劃方案的實(shí)施沒有任何付出，甚至期望通過籌劃將稅負(fù)降低為零（如上述案例中的企業(yè)所得稅就無法回避），這是不現(xiàn)實(shí)的。