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房產(chǎn)企業(yè)怎樣核算應付票據(jù)
應付票據(jù)是由收款人或付款人（或承兌申請人）簽發(fā)，由承兌人允諾在一定時期內支付一定款額的書面證明。它是在工程價款結算和材料、設備等商品購銷活動中由于采用商業(yè)匯票結算方式而發(fā)生的。對于賣方當事人來說，在采用商業(yè)承兌匯票的情況下，承兌人應為付款人，承兌人對這項債務在一定時期內支付的承諾，作為企業(yè)的一項負債；在采用銀行承兌匯票的情況下，承兌人雖為銀行，但由銀行承兌的票據(jù)，只是為收款方按期收回債權提供了可靠的信用保證，對付款人或承兌申請人來說，不會由于銀行承兌而使這項負債消失。因此，即使是由銀行承兌的匯票，付款人或承兌申請人的償付義務依然存在，應將其作為一項負債。按照銀行結算辦法的規(guī)定，商業(yè)匯票的承兌期限最長不超過九個月。因此，應付票據(jù)應歸于流動負債進行管理和核算。
開發(fā)企業(yè)對外發(fā)生債務時所承兌、開出的商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票，應在“應付票據(jù)”科目進行核算，并在“應付票據(jù)備查簿”中詳細登記每一應付票據(jù)的種類、編號、簽發(fā)日期、到期日、票面金額、合同交易號、收款人姓名或單位名稱，以及付款日期和金額。
應付票據(jù)按是否帶息分為帶息應付票據(jù)和不帶息應付票據(jù)。由于應付票據(jù)的期限較短，無論是否帶息，一般都按其面值記賬。對于帶息應付票據(jù)，考慮到票據(jù)期限不長，利息金額不大，為簡化核算手續(xù)，一般也不按期預計利息，而是采用于票據(jù)到期支付利息時，一次記入“財務費用”科目的方法。
根據(jù)上述會計處理原則，開發(fā)企業(yè)開出承兌匯票或以承兌匯票抵付應付賬款時，應記入“物資采購”、“應付賬款”等賬戶的借方和“應付票據(jù)”科目的貸方：
借：物資采購 ×××
應付賬款 ×××
貸：應付票據(jù) ×××
支付銀行承兌匯票的手續(xù)費時，應記入“財務費用”科目的借方和“銀行存款”科目的貸方：
借：財務費用 ×××
貸：銀行存款 ×××
收到銀行支付票據(jù)面值和利息的通知時，應記入“應付票據(jù)”、“財務費用”科目的借方和“銀行存款”科目的貸方：
借：應付票據(jù) ×××
財務費用 ×××
貸：銀行存款 ×××
如果應付票據(jù)到期開發(fā)企業(yè)不能如數(shù)償還這項負債，由于此時的應付票據(jù)已經(jīng)逾期，債權人不能據(jù)以作為索取債務的憑證。開發(fā)企業(yè)由于票據(jù)的期限已過，再保留在應付票據(jù)科目中已不能真實反映企業(yè)的情況，因此，應將它作為應付票據(jù)入賬的金額轉入“應付賬款”科目。
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