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根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人；并且規(guī)定轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
?。ㄒ唬﹪?guó)有土地使用權(quán)出讓；
?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈(zèng)與；
?。ㄎ澹┓课萁粨Q。
遺產(chǎn)繼承不包括在規(guī)定范圍之內(nèi)，不繳納契稅。
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