7折房貸利率優(yōu)惠明年可能停止的信號(hào)成為二手房交易井噴的最大動(dòng)力，而明年加息的信號(hào)也讓購(gòu)房者對(duì)自己的月供格外緊張起來(lái)。因此，利率相對(duì)低且不受政策影響的公積金貸款成了 “香餑餑”。

　　近日，位于方莊的北京公積金貸款中心客流量明顯增加，日接待貸款申請(qǐng)量達(dá)到千余人，這一數(shù)字相當(dāng)于目前京城二手房的日均成交量。

　　公積金貸款業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)17%

　　昨天下午兩點(diǎn)，記者在位于方莊的北京市住房公積金貸款中心看到，400多平方米的大廳人頭攢動(dòng)，大廳內(nèi)的座位已全部坐滿，盡管20多個(gè)受理窗口全部開放，等候辦理貸款的市民仍有100多位。而門口設(shè)立的咨詢臺(tái)已經(jīng)被前來(lái)辦理貸款的人圍了個(gè)水泄不通。“最近客戶確實(shí)增加了不少。”北京市住房公積金貸款中心副主任王憲表示，從早晨開門營(yíng)業(yè)到下午下班，每天辦理公積金貸款的客戶已達(dá)到1000多人。

　　而來(lái)自個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的數(shù)據(jù)顯示，從10月到目前，公積金貸款業(yè)務(wù)量環(huán)比上漲了17%。

　　商貸受限 購(gòu)房者青睞公積金

　　王憲表示，目前在此辦理公積金的客戶多為二手房的購(gòu)房者，由于營(yíng)業(yè)稅契稅等優(yōu)惠政策的即將到期加速了人們的購(gòu)房動(dòng)作。另外，商業(yè)銀行收緊房貸以及7折利率優(yōu)惠可能取消也是客流增加的重要原因。

　　據(jù)記者了解，今年商業(yè)貸款利率7折優(yōu)惠后，公積金的低利率優(yōu)勢(shì)明顯減弱，但值得注意的是，如果明年商業(yè)貸款恢復(fù)了8.5折利率，兩者差距就陡然增加。而且即使遇上加息，公積金貸款利息增加的幅度也小于商業(yè)貸款。

　　此外，公積金貸款不受二套房貸政策的限制，如果購(gòu)房者用商業(yè)貸款買了一套房，再用公積金貸款買房，依然屬于首套房范圍。而即使購(gòu)房者之前用公積金貸款買了房子，但只要還清了貸款，再次買房仍算作首套房，享受首付兩成的優(yōu)惠。基于以上利好，公積金貸款近日備受歡迎。