根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：與6月相比，7月北京二手房住宅網(wǎng)簽總量再增7.37%，以24916套的成交總量再次刷新交易記錄。與此同時(shí)，來自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)環(huán)比再漲3.17%，目前城八區(qū)以13341元／平方米的平均價(jià)格水平再創(chuàng)歷史新高。

　　我愛我家監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月，北京東城區(qū)和西城區(qū)二手房成交均價(jià)相對(duì)較高，分別為19122元／平方米和20338元／平方米，其中，西城區(qū)二手商品房均價(jià)已經(jīng)突破21000元／平方米關(guān)口，為21330元／平方米；在北京城八區(qū)中，石景山區(qū)二手房價(jià)格相對(duì)最低，成交均價(jià)為11442元／平方米，其中，二手商品房均價(jià)為11780元／平方米，已購公房均價(jià)10729元／平方米。

　　統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，7月，北京二手房市場(chǎng)再次呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的交易特征。一方面，伴隨著房價(jià)的快速飆升和土地市場(chǎng)搶地潮的歷史重現(xiàn)，部分一手樓盤的捂盤惜售行為開始浮出水面，此舉直接導(dǎo)致部分客戶分流至二手房市場(chǎng)，由此進(jìn)一步助推了二手房市場(chǎng)成交總量的再次攀高。另一方面，投資客群交易比重上揚(yáng)在一定程度上形成了對(duì)自住需求客群的擠壓效應(yīng)。