目前正在舉行的廣東東莞市“兩會”上，房價問題成為議論焦點。東莞市政協(xié)委員耿宜順表示，相對于經(jīng)濟發(fā)展水平，東莞市的房價還是太低了。另一位政協(xié)委員鐘火財則認為，目前東莞市的房價還處在比較合理的區(qū)間。

　　耿宜順認為，東莞市的房地產(chǎn)價格，相對于東莞市的經(jīng)濟發(fā)展水平，房價還是低了。如果再進行“三舊改造”，更多的供應投放市場，房產(chǎn)供應量不斷擴大，但是東莞很多外來人口又無法本地化，大多新莞人不在東莞安家，房價不容樂觀。

　　據(jù)鐘火財介紹，目前東莞市的地價每平方米在一千五百至二千元之間，加上繳納國家稅收、城建基礎設施費等，開發(fā)商能賺到的其實也不多。

　　“東莞不存在炒房，大多數(shù)人買房都是自住。因此房價沒有像廣州、深圳那樣高得離譜，目前的價格還是處在比較合理的區(qū)間。”

　　對此，東莞市副市長冷曉明解釋說，目前房地產(chǎn)價格特別是廣州、深圳等一線城市已經(jīng)“上漲夠厲害”了。冷曉明同時透露，國稅總局等部門日前已經(jīng)來東莞，對是否征收物業(yè)稅做前期調(diào)研。目前就是希望對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控，比如手中持有多套房的人就要繳納重稅。“如果房地產(chǎn)價格繼續(xù)上漲，物業(yè)稅就會出來，如果房地產(chǎn)價格還能控制得住，可能就停留在目前的二套房首付四成層面。”

　　日前，廣東某媒體曾在網(wǎng)絡上進行關(guān)于東莞“兩會”的問卷調(diào)查，結(jié)果顯示，在二0一0年市民最希望政府努力的五個方面選項中，大部分東莞的市民首選“嚴格控制房價上漲”。有七成七的受訪者認為，目前東莞的房價已經(jīng)大幅超越了他們認可的尺度，超過百分之四十的參與者認為，東莞市區(qū)房價應該在每平方米四千元左右，鎮(zhèn)區(qū)房價則應保持在每平方米三千元左右。“現(xiàn)在市區(qū)的房價每平方米大都在六千元以上，好貴，飆得太快。”

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部發(fā)布的一份報告顯示，二00九年十二月，東莞市普通住宅每平方米五千七百七十四元，東莞市去年的高房價出現(xiàn)在十月份，為每平米六千零四元。