“成都有銀行收到取消房貸兩成首付的通知”，3月2日，網(wǎng)上掛出的這條消息引起深圳市民高度關(guān)注。記者隨即采訪包括五大行在內(nèi)的十余家商業(yè)銀行，得到的回復(fù)完全一致：最近未出新的房貸政策，最低兩成首付未取消。

　　據(jù)媒體報(bào)道，成都某商業(yè)銀行透露，臨近虎年春節(jié)放假時(shí)，其總行下發(fā)正式文件，提高了個(gè)人住房貸款的門(mén)檻，除取消七折優(yōu)惠利率外，還將首套房的最低首付款比例從兩成調(diào)高到三成。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，首套房銀行貸款最低首付兩成，最低利率為基準(zhǔn)利率的七折。日前，中國(guó)銀行率先將首套房貸利率從七折提高至八五折，隨即光大、深發(fā)展等跟進(jìn)�，F(xiàn)在，又傳出首套房貸首付兩成的優(yōu)惠也要取消了。

　　記者正式向中、農(nóng)、工、建、交、招行、深發(fā)展、光大、中信等十余家商業(yè)銀行求證，至發(fā)稿時(shí)止，上述銀行全部做出回復(fù)，均稱未取消兩成首付。記者又向世聯(lián)地產(chǎn)、創(chuàng)輝租售一線營(yíng)銷(xiāo)員求證。世聯(lián)地產(chǎn)有關(guān)人士表示，正月初十，他還與主要銀行的信貸部門(mén)溝通過(guò)，均無(wú)取消兩成首付的新規(guī)。目前，深圳世聯(lián)對(duì)符合條件的首套房購(gòu)買(mǎi)者仍能爭(zhēng)取到首付兩成、利率七折的最大優(yōu)惠。創(chuàng)輝租售的侯經(jīng)理稱，看到了網(wǎng)上關(guān)于取消兩成首付的報(bào)道，但他所接觸的深圳銀行尚未傳出此類(lèi)風(fēng)聲，公司也未發(fā)出相關(guān)指引。

　　無(wú)風(fēng)不起浪。業(yè)內(nèi)人士分析，從中行取消七折房貸利率優(yōu)惠獲證實(shí)，并陸續(xù)有其他銀行跟進(jìn)，可以看出，受貸款規(guī)模控制、存款準(zhǔn)備金率和資本充足率上調(diào)的影響，銀行貸款正成為越來(lái)越緊俏的資源。這也是多家銀行敢于率先提高房貸利率的重要原因。因此，也不排除一些銀行進(jìn)一步縮減首套房貸的優(yōu)惠，如取消兩成首付，提高到三成或以上。“事實(shí)上，目前深圳市場(chǎng)上，雖然多數(shù)銀行未取消首套房貸七折利率，但審批條件比過(guò)去苛刻許多，放款速度也慢了許多。首套房?jī)沙墒赘峨m未宣布取消，但并非‘一視同仁’，而是設(shè)置了更多細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)，需逐套審批。條件較次的首套房購(gòu)買(mǎi)者也得交納更高比例的首付。”