嘉興房?jī)r(jià)突破7000元/平方米了嗎？宜居城市網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然上周市區(qū)商品房成交均價(jià)接近7700元/平方米，創(chuàng)單周歷史新高，但是實(shí)際上，3月的市區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6679.08元/平方米，并未破“7”。

　　住宅成交均價(jià)增7%

　　據(jù)了解，進(jìn)入3月以來(lái)，隨著新盤(pán)陸續(xù)上市、漲價(jià)風(fēng)聲再起，市區(qū)住宅成交均價(jià)開(kāi)始逼近7000元/平方米的關(guān)口。

　　4月1日，記者專(zhuān)程走訪了宜居城市網(wǎng)，獲取了上月市本級(jí)商品房成交最新數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月市本級(jí)共成交各類(lèi)商品房2624套，銷(xiāo)售備案均價(jià)7359.86元/平方米。其中，與民生關(guān)系最密切的商品住宅，當(dāng)月成交1212套，銷(xiāo)售備案均價(jià)6679.08元/平方米，環(huán)比去年12月、今年1月分別增長(zhǎng)了7%和9.9%，同比增長(zhǎng)41.1%。

　　客觀看待漲價(jià)傳聞

　　“市區(qū)普通住宅成交量在3月下旬的確明顯提升，而后半月各類(lèi)商品房的價(jià)格也較前半月有了不同程度漲幅。”宜居城市網(wǎng)有關(guān)人士表示，上周市區(qū)商品房成交均價(jià)達(dá)到7700點(diǎn)的高位，國(guó)際中港城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交備案大增是主要原因。目前關(guān)于嘉興房?jī)r(jià)突破7000元/平方米的傳聞，主要是指市區(qū)商品房成交均價(jià)。

　　據(jù)悉，宜居城市網(wǎng)關(guān)于商品房銷(xiāo)售備案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)范圍，主要集中在中心城區(qū)及南湖區(qū)、秀洲區(qū)的建制鎮(zhèn)；統(tǒng)計(jì)對(duì)象是包括普通住宅（144平方米及以下）、非普通住宅（144平方米以上的大面積住宅和別墅），以及商鋪、辦公樓、單售車(chē)庫(kù)等在內(nèi)的所有在售商品房。

　　因此，雖然目前市區(qū)商品房成交均價(jià)突破7000元，但住宅成交均價(jià)仍在6000多元每平方米的水平。對(duì)于自住型和改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最適合其消費(fèi)的普通住宅，因面積相對(duì)較小、檔次以中等以下為主，是住宅中價(jià)位相對(duì)較低的部分。

　　4月50多個(gè)樓盤(pán)市區(qū)在售

　　房?jī)r(jià)有所抬頭，好房源又一房難求，市民如何選購(gòu)？記者綜合宜居城市網(wǎng)、房產(chǎn)超市網(wǎng)信息顯示，4月市區(qū)將有15個(gè)樓盤(pán)一起上市，使主要集中在中心城區(qū)的熱點(diǎn)在售樓盤(pán)達(dá)到54個(gè)。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，下月市區(qū)將有東菱·陽(yáng)光樂(lè)園、置地廣場(chǎng)、力寶·翡翠花園等樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，比3月增加近1倍，預(yù)計(jì)本月中旬可形成一個(gè)新房源上市高潮。

　　宜居城市網(wǎng)提供的熱點(diǎn)在售樓盤(pán)信息則表明，本月市區(qū)在售的熱點(diǎn)樓盤(pán)比上月（47個(gè)）增加了7個(gè)，除了熱點(diǎn)樓盤(pán)集中的南湖新區(qū)，秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等地段也都有分布，普通住宅、別墅、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品豐富。從價(jià)格看，除了少數(shù)房源價(jià)格未定，均價(jià)5000元至5999元/平方米的樓盤(pán)有6個(gè)、均價(jià)6000元至6999元/平方米的8個(gè)、均價(jià)7000元至7999元/平方米的13個(gè)、均價(jià)8000元至8999元/平方米的7個(gè)，均價(jià)每平方米過(guò)萬(wàn)元或5000元以下的樓盤(pán)，分別有5個(gè)和2個(gè)。