一房多賣、隨意更名，這些商品房交易中不正常的現(xiàn)象將隨著商品房買賣合同實(shí)施網(wǎng)上簽約的落實(shí)而消失。記者昨日從南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易科獲悉，從5月起，開發(fā)商與購房人簽訂商品房買賣合同，應(yīng)通過期房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂，并從網(wǎng)上簽約系統(tǒng)下載打印紙質(zhì)合同文本。如果電子文本和打印的紙質(zhì)合同文本不一致，便可證明其中有貓膩，南寧市住房局將按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　南寧市住房局政務(wù)信息網(wǎng)上近日發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案有關(guān)問題的通知》。為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案管理，維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律規(guī)章的規(guī)定，從5月起，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局規(guī)定商品房買賣合同紙質(zhì)備案與網(wǎng)上備案需一致。

　　《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商一致，需簽訂商品房買賣合同的，應(yīng)通過期房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂，并從網(wǎng)上簽約系統(tǒng)下載打印紙質(zhì)合同文本。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)申請辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房買賣合同備案時(shí)，除了掃描并上傳買賣雙方已簽字蓋章的紙質(zhì)合同，還應(yīng)同時(shí)提交 該紙質(zhì)合同文本及購房人身份證明材料，并對(duì)購房人身份及簽字印章的真實(shí)性負(fù)責(zé)。同時(shí)確保紙質(zhì)合同文本與網(wǎng)上簽約電子文本內(nèi)容一致。

　　開發(fā)企業(yè)未在商品房買賣合同簽訂后30日內(nèi)申請辦理合同備案或提交的紙質(zhì)合同文本與網(wǎng)上簽約電子文本不一致的，南寧市住房局將按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　商品房買賣為何要通過網(wǎng)上簽約這一個(gè)環(huán)節(jié)？住房局產(chǎn)權(quán)交易科負(fù)責(zé)人表示，住房局出臺(tái)這個(gè)《通知》的主要目的是為了堵住開發(fā)商一房兩賣、隨意給購房者更名的漏洞，維護(hù)購房人的權(quán)益。

　　據(jù)了解，過去由于相關(guān)的管理規(guī)定相對(duì)滯后，一些開發(fā)商賣了房后有意不及時(shí)到住房局相應(yīng)部門備案，出現(xiàn)一房兩賣甚至多賣的現(xiàn)象，甚至還出現(xiàn)了給購房者的合同與實(shí)際不符的情況。由于簽訂的商品房合同沒有及時(shí)備案，住房局也無法對(duì)開發(fā)商違法行為進(jìn)行有效監(jiān)管。

　　商品房實(shí)施網(wǎng)上簽約后，市民只要登錄南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)（www.nnfcj.gov.cn），進(jìn)入市場信息欄內(nèi)便可查閱到所購樓盤的銷售信息，開發(fā)商是否作假，一目了然。住房局也可隨時(shí)查閱，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控開發(fā)商售樓信息。