北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格的通知【失效】

京地稅地[2006]302號(hào)

頒布時(shí)間：2006-06-28 08:29:56.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　為做好我市二手房交易涉及稅收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保證稅收收入的及時(shí)、足額入庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》，以及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格有關(guān)問題通知如下：

　　一、對(duì)于二手房交易涉及稅收的計(jì)稅價(jià)格，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》（協(xié)議）中確定的成交價(jià)格為依據(jù)，但對(duì)于成交價(jià)格低于二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，均以此最低計(jì)稅價(jià)格作為核定征收稅款的基數(shù)。

　　二、對(duì)于不同類別的房地產(chǎn)，按不同建成年代、不同樓層、不同房屋類型進(jìn)行相應(yīng)系數(shù)修正，以修正后的價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格征收稅款。

　　三、二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格由北京市地方稅務(wù)局根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況不定期進(jìn)行調(diào)整。

　　四、納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格提出異議的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　五、本通知中二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格依據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)測(cè)算的2005年房屋市場(chǎng)交易價(jià)格并考慮相關(guān)因素調(diào)整確定。

　　六、本通知自2006年10月1日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前制定的文件與本通知內(nèi)容不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：1.二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格

　　2.特殊二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格

　　3.已購(gòu)公房再上市最低計(jì)稅價(jià)格

　　4.經(jīng)濟(jì)適用住房再上市最低計(jì)稅價(jià)格

　　5.二手辦公用房交易最低計(jì)稅價(jià)格

　　6.二手商業(yè)用房交易最低計(jì)稅價(jià)格

　　7.二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格說(shuō)明