簽訂銷售協(xié)議備售的辦公樓如何核算

　　【問】企業(yè)簽訂銷售協(xié)議準(zhǔn)備近期出售的辦公樓，如何核算？該建筑物（房屋）要放在哪個(gè)科目核算？

　　【解答】企業(yè)簽訂銷售協(xié)議準(zhǔn)備近期出售的辦公樓，如果同時(shí)滿足將非流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)劃分為持有待售的三個(gè)條件，則應(yīng)在“固定資產(chǎn)”科目下設(shè)二級(jí)科目“持有待售”來進(jìn)行核算。并應(yīng)按規(guī)定調(diào)整其預(yù)計(jì)凈殘值，使該項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值能夠反映其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的金額。（但不得超過符合持有待售條件是該項(xiàng)固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值），原賬面價(jià)值高于調(diào)整后預(yù)計(jì)凈殘值的差額，應(yīng)作為資產(chǎn)減值損失計(jì)入當(dāng)期損益并應(yīng)停止計(jì)提折舊。