售樓后發(fā)生的綠化費用如何計入成本?

來源: 編輯： 2009/06/19 09:45:16　　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)在售樓后發(fā)生的綠化費用該如何計入成本?

　　【解答】

　　對于內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)，《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)［2006］31號)規(guī)定：屬于成本對象完工后發(fā)生的，應按計稅成本結(jié)算的規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定，首先在已完工成本對象和未完工成本對象之間進行分攤，然后再將應由已完工成本對象負擔的部分，在已銷開發(fā)產(chǎn)品和未銷開發(fā)產(chǎn)品之間進行分攤。與內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)不同，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知》(國稅發(fā)［2001］142號)文件規(guī)定：外資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設施費，有些是在售后繼續(xù)發(fā)生的，可在銷售房地產(chǎn)時進行預提；配套設施建設全部結(jié)束后，應進行匯算。

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