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按揭購(gòu)買、支付問題的賬務(wù)處理

2011-1-11 11:52 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)!  】【打印】【我要糾錯(cuò)

  【問】在購(gòu)買時(shí)采用按揭支付,購(gòu)買方支付首付款之后,余款銀行按揭,然后開發(fā)票抵押給銀行,銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)給賣方,這樣的情況,賬務(wù)處理要怎么做?

  【答】 

  買方:

  購(gòu)入產(chǎn)時(shí),按合同買價(jià)和確定的首付比例支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款:

  借:固定資產(chǎn)

    貸:銀行存款

  向銀行按揭貸入款項(xiàng):

  借:銀行存款

    貸:長(zhǎng)期借款

  向銀行支付利息(不論是采用等本還款還是等額還款的方式):

  借:長(zhǎng)期借款、財(cái)務(wù)費(fèi)用

    貸:銀行存款

  賣方:

  因?yàn)榘唇曳讲⒉皇琴u方,而是購(gòu)貨方,即賣方開完發(fā)票,購(gòu)貨方去按揭貸款。所以賣方可以收到所有貨款,購(gòu)貨方慢慢還款,賣方應(yīng)該當(dāng)時(shí)確認(rèn)收入,即:

  借:銀行存款

    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 

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