省內(nèi)異地成立的分公司以總公司名義取得土地出讓金可以扣除嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/07/12 11:57:04　字體：大小

　　【問題】

　　省內(nèi)異地項(xiàng)目成立分公司，總公司名義取得的土地，土地出讓金可以在計(jì)算增值稅時(shí)扣除嗎？

　　【答案】

　　財(cái)稅「2016」140號：八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價(jià)款后，設(shè)立項(xiàng)目公司對該受讓土地進(jìn)行開發(fā)，同時(shí)符合下列條件的，可由項(xiàng)目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充合同，將土地受讓人變更為項(xiàng)目公司；

　?。ǘ┱块T出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補(bǔ)充合同時(shí)，土地價(jià)款總額不變；

　?。ㄈ╉?xiàng)目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。

　　所以，符合以上條件的，項(xiàng)目公司開發(fā)總公司取得的土地，在計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品增值稅時(shí)可以扣除土地成本。

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