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省內(nèi)異地成立的分公司以總公司名義取得土地出讓金可以扣除嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2018/07/12 11:57:04 字體:

  【問題】

  省內(nèi)異地項(xiàng)目成立分公司,總公司名義取得的土地,土地出讓金可以在計(jì)算增值稅時(shí)扣除嗎?

  【答案】

  財(cái)稅「2016」140號:八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(包括多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體)受讓土地向政府部門支付土地價(jià)款后,設(shè)立項(xiàng)目公司對該受讓土地進(jìn)行開發(fā),同時(shí)符合下列條件的,可由項(xiàng)目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款。

 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充合同,將土地受讓人變更為項(xiàng)目公司;

 ?。ǘ┱块T出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下,簽署變更協(xié)議或補(bǔ)充合同時(shí),土地價(jià)款總額不變;

 ?。ㄈ╉?xiàng)目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。

  所以,符合以上條件的,項(xiàng)目公司開發(fā)總公司取得的土地,在計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品增值稅時(shí)可以扣除土地成本。

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