A公司將房屋抵給B公司,用于償還欠款,B公司如何繳納契稅
【問題】
A公司將房屋抵給B公司,用于償還欠款,B公司如何繳納契稅?
【答案】
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》的規(guī)定:“第八條土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:……(二)以土地、房屋權(quán)屬抵債……”
同時根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定:“第四條 契稅的計稅依據(jù):(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的,由征收機關(guān)參照市場價格核定。”
依據(jù)上述政策,B公司取得抵債發(fā)購物應(yīng)當(dāng)繳納契稅,計稅依據(jù)為抵債金額,如果抵債金額明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的,由征收機關(guān)參照市場價格核定。
實務(wù)指南
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