投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量，能否計(jì)算折舊稅前扣除

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:26:07　字體：大小

問(wèn)

我公司是北京的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，目前沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以商業(yè)租賃為主，投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量，能否計(jì)算折舊在企業(yè)所得稅前扣除？

國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局于2019年11月11日發(fā)布的《企業(yè)所得稅實(shí)務(wù)操作政策指引（第一期）》明確，考慮到以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的投資資產(chǎn)，不屬于消耗性資產(chǎn)，不需要通過(guò)折舊或攤銷(xiāo)的方式予以補(bǔ)償，因此會(huì)計(jì)核算不計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)。在稅務(wù)處理時(shí)遵從會(huì)計(jì)處理方式，按照15 號(hào)公告第八條的規(guī)定，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)從稅前扣除。

因此，你公司以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)從稅前扣除。

答

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