投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)該如何做賬務(wù)處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/08 16:44:25　字體：大小

問

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)該如何做賬務(wù)處理？

參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》第十二條規(guī)定：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 28 號(hào)—會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理參考如下

借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（原投資性房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果原投資性房地產(chǎn)已計(jì)提減值）

　貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）

　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（或借記）

　　　盈余公積（或借記）

涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。

答

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