開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否交房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/07/15 15:02:53　字體：大小

問：開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否需要交房產(chǎn)稅？

答：參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186 號）第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

另參考《重慶市財政局重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)土地增值稅等財產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問題處理意見的通知》（渝財稅[2015]93 號）規(guī)定，使用居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理、為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，不征收房產(chǎn)稅。

因此，開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房如果是全體業(yè)主共有，讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，不需要交房產(chǎn)稅。具體可以再跟主管稅局溝通確認(rèn)一下。

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