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轉(zhuǎn)讓自建舊廠房，取得土地繳納的契稅是否可以作為扣除項(xiàng)目

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/07/31 08:47:31　字體：大 小
問：轉(zhuǎn)讓自建舊廠房，計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，取得土地繳納的契稅是否可以作為扣除項(xiàng)目？


答：可以，參考《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 另參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）規(guī)定，為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。

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