轉(zhuǎn)讓營改增后自建的房屋，計(jì)算繳納增值稅時(shí)能否扣除土地價(jià)款

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/02/28 09:36:18　字體：大小

問：非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓營改增以后自建的房屋，計(jì)算繳納增值稅時(shí)能否扣除土地價(jià)款？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）第二條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，適用本辦法。本辦法所稱取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不適用本辦法。

第三條第（六）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

根據(jù)上述規(guī)定，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓營改增以后自建的房屋，計(jì)算繳納增值稅時(shí)不能扣除土地價(jià)款。

成為會員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：建筑企業(yè)開工前收到預(yù)收款開具不征稅發(fā)票，...

下一篇：銀行營改增之前收取的手續(xù)費(fèi)已交營業(yè)稅但未...