將房產(chǎn)劃到分立后新的企業(yè)是否需要交納土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/09/16 13:53:19　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　如果采用分立的方式將房產(chǎn)劃到分立后新的企業(yè)是否需要交納土地增值稅？

　　【答案】

　　《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]5號(hào)）規(guī)定：三、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

　　五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　依據(jù)上述規(guī)定，如果貴公司和分立后新成立的公司都不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，采用分立的方式將房產(chǎn)劃到新的企業(yè)暫不征土地增值稅。

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