房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于已經(jīng)出售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，交土地使用稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/10/12 08:42:28　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)于已經(jīng)出售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，是否還需要交土地使用稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔2008〕152號(hào)規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)于已經(jīng)出售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品從交房的次月起不需要再交土地使用稅。

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