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新疆:二手房交易契稅超出稅率1%有補貼

來源: 天山網(wǎng) 編輯: 2014/12/03 13:44:06 字體:

100萬元一套的二手房,需繳3萬元交易契稅,如今卻只需繳1萬元。

12月2日,新疆都市報記者從烏市地稅局第一分局獲悉,按照自治區(qū)財政廳、地稅局、住建廳三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進自治區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》的要求,從10月1日至2015年3月底,新疆人購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款,將由財政買單。

這意味著,在此期間進行二手住宅交易并按照契稅3%法定稅率和1.5%優(yōu)惠稅率規(guī)定繳納契稅的二手住宅購房者,取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人,將獲得超過契稅1%稅率部分補貼金額。二手住宅購房者,可以拿著地稅部門開具的契稅完稅憑證和房屋權(quán)屬證書,憑完稅票據(jù)、房屋權(quán)屬證書到指定的窗口按補貼規(guī)定申請辦理契稅補貼,受理申請補貼期限截止到2015年5月31日。

烏市地稅局第一分局副局長馬晨表示,目前烏市二手房交易契稅征收法定稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。

早就盤算買房的市民張華給記者算了一筆賬:“總價50萬元的住房除去首付15萬元,需貸款35萬元。以20年還完為例,降息前需支付27.8萬元利息,降息后只需付25.9萬元。加之二手房交易契稅稅率補貼約1萬元左右,能省下了不少錢。”

“《通知》出臺,有利于刺激活躍二手房交易市場,也是很實惠的惠民政策。”馬晨說。

本次財政補貼適用于二手房住宅,非住宅(商鋪、寫字樓等)不在財政補貼之列。

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