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無租使用但約定繳納押金的房產(chǎn)稅如何繳納

來源: 南京日報 編輯： 2015/11/24 09:44:30　字體：大 小

問：企業(yè)無租使用其他單位的房產(chǎn)，但約定繳納押金，且押金在企業(yè)不再續(xù)租時退還。這種情況應(yīng)由實際使用方還是出租方繳納房產(chǎn)稅？

答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)企業(yè)情況其無租使用繳納的押金在合同終止后退還，并未改變無租使用的性質(zhì)。

因此，應(yīng)由實際使用的企業(yè)按照房產(chǎn)余值從價計征繳納房產(chǎn)稅。

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