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< 2024年 11月 >
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1、
2×21年1月1日，甲公司與境內(nèi)子公司丁公司簽訂租賃協(xié)議，將其一棟辦公樓出租給丁公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為85萬元，從2×21年開始每年年末支付。租賃期為10年。假定承租人的增量借款利率為10%。丁公司將租賃的辦公樓用于辦公。甲公司原將該辦公樓作為固定資產(chǎn)核算，出租時轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，并按公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓租賃期開始日的公允價值為1660萬元，2×21年12月31日的公允價值為1750萬元。該辦公樓于2×20年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，其建造成本為1500萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零。甲公司對所有固定資產(chǎn)按年限平均法計提折舊。（P/A,10%,10）＝6.1446 不考慮其他因素，下列有關(guān)甲公司2×21年12月31日合并財務(wù)報表中的列報，表述正確的是（?。?。
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