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1、
某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2023年6月銷(xiāo)售其當(dāng)年新建宿舍樓一棟，取得含增值稅銷(xiāo)售收入7700萬(wàn)元，已知該企業(yè)從政府取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元，該企業(yè)能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息100萬(wàn)元，但其中有10萬(wàn)元屬于加罰的利息，并取得合法憑證。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)允許扣除的稅費(fèi)為66.39萬(wàn)元（不含允許在增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額）。已知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%，按照一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。該企業(yè)銷(xiāo)售宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f(wàn)元。
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