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1、
2021年5月1日,朝陽(yáng)資產(chǎn)評(píng)估公司接受藍(lán)天公司的委托,按照《資產(chǎn)評(píng)估法》和相關(guān)法規(guī)和準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法,按必要的評(píng)估程序,對(duì)營(yíng)業(yè)中的白云酒店在2021年4月20日的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告部分內(nèi)容摘錄如下:
(1)委托方及被評(píng)估單位:委托方為藍(lán)天公司,被評(píng)估單位為白云酒店;
(2)評(píng)估目的:為藍(lán)天公司擬收購(gòu)白云酒店行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考;
(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍:評(píng)估對(duì)象為白云酒店的所有者權(quán)益,評(píng)估范圍為白云酒店的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
(4)評(píng)估方法:采用成本法進(jìn)行評(píng)估。
在評(píng)估階段,評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員看到酒店門(mén)庭若市,管理人員也稱(chēng)酒店經(jīng)營(yíng)狀況很好,酒店的電梯、空調(diào)等都是九成新的。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員沒(méi)有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,只根據(jù)酒店管理人員提供的近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作,在2021年5月3日得出如下評(píng)估結(jié)論:白云酒店2021年5月1日企業(yè)評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元。本評(píng)估報(bào)告書(shū)所列示的結(jié)論僅對(duì)評(píng)估目的有效,有效期限為一年,2021年5月1日至2022年4月30日。
資產(chǎn)評(píng)估師:錢(qián)×
請(qǐng)根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
請(qǐng)找出評(píng)估報(bào)告書(shū)中的不當(dāng)之處,并說(shuō)明理由。
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