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房貸利率計(jì)算公式中的等額本息和等額本金分別是什么意思？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時(shí)間：02/27 18:07
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房貸利率計(jì)算公式中的等額本息和等額本金是兩種不同的還款方式。

等額本息是指每月還款額相同，包括本金和利息，每月還款額固定不變。在還款初期，還款額主要是利息，隨著還款期限的推進(jìn)，還款額中本金占比逐漸增加，利息占比逐漸減少。

等額本金是指每月還款本金相同，利息逐月遞減，每月還款額逐漸減少。在還款初期，還款額主要是本金，利息逐月遞減，還款額逐漸減少。

兩種還款方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪種還款方式需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。
2023-02-27 18:09:29
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