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房貸利息的計(jì)算方法是怎樣的?

網(wǎng)校學(xué)員| 提问时间:05/04 12:37
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李老師
金牌答疑老师
职称:一年過(guò)注會(huì)六科,網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者,擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合,主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
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房貸利息的計(jì)算方法通常是按照貸款本金、利率和貸款期限來(lái)計(jì)算的。具體來(lái)說(shuō),計(jì)算公式如下:

每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 月利率) ^ 還款月數(shù)] ÷ [(1 月利率) ^ 還款月數(shù) - 1]

其中,貸款本金是指借款人所借的總金額,月利率是指貸款年利率除以12個(gè)月,還款月數(shù)是指貸款期限(以月為單位)。

每月應(yīng)還利息 = 貸款本金 × 月利率

例如,假設(shè)某人貸款10萬(wàn)元,年利率為5%,貸款期限為20年,則每月還款額為約6,710元,每月應(yīng)還利息為約417元。
2023-05-04 12:43:32
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