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土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，賣方因土地增值而應繳納的稅款。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅應由土地出讓收入扣除土地成本、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加后計算，稅率為30%。

土地增值稅扣除金額的計算公式為：

土地增值稅扣除金額 = 土地出讓收入 ×（1-土地成本率）× 30%

其中，土地成本率 = 土地成本÷土地出讓收入，土地成本包括土地取得成本和土地增值稅。

需要注意的是，土地成本應根據(jù)實際情況進行計算，包括土地取得成本、土地整理費、建設用地使用權(quán)出讓金、拆遷安置費等。同時，在計算土地增值稅扣除金額時，還應注意城市維護建設稅和教育費附加的扣除和計算。