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土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，賣方因土地增值而應(yīng)繳納的稅款。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅應(yīng)由土地出讓收入扣除土地成本、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加后計(jì)算，稅率為30%。

土地增值稅扣除金額的計(jì)算公式為：

土地增值稅扣除金額 = 土地出讓收入 ×（1-土地成本率）× 30%

其中，土地成本率 = 土地成本÷土地出讓收入，土地成本包括土地取得成本和土地增值稅。

需要注意的是，土地成本應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括土地取得成本、土地整理費(fèi)、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金、拆遷安置費(fèi)等。同時，在計(jì)算土地增值稅扣除金額時，還應(yīng)注意城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的扣除和計(jì)算。