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計算凈現(xiàn)值時需要考慮以下因素：
1. 初始投資：指項目開始時需要投入的資金，包括設(shè)備、人工、土地等各種成本。
2. 投資現(xiàn)金流：指項目運營過程中的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，包括收入、支出、折舊、攤銷等。
3. 資本成本率：指投資者所要求的最低收益率，也稱為折現(xiàn)率。
4. 投資期限：指項目的持續(xù)時間，通常以年為單位。
5. 折現(xiàn)因子：指將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在的系數(shù)，通常使用貼現(xiàn)表或計算器計算。

綜合以上因素，可以使用以下公式計算凈現(xiàn)值：

凈現(xiàn)值 = 初始投資 Σ(每年現(xiàn)金流 / (1 資本成本率) ^ 投資年限)

其中，Σ表示對每年現(xiàn)金流進行累加運算。如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，則說明該項目具有盈利能力，反之則虧損。