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第一套房契稅怎么算

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：06/01 20:33
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
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第一套房契稅是指購(gòu)買(mǎi)者首次購(gòu)買(mǎi)的住房，按照國(guó)家規(guī)定可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠。具體計(jì)算方法如下：
1. 首先需要確定房屋的交易價(jià)格和稅率。目前，房屋交易的稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同，一般為1%至3%不等。
2. 然后需要確定房屋的計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易的計(jì)稅依據(jù)為房屋的交易價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格中的較高者。
3. 最后，根據(jù)計(jì)稅依據(jù)和稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅。例如，如果房屋的交易價(jià)格為100萬(wàn)元，稅率為1%，則應(yīng)繳納契稅為100萬(wàn)×1%=1萬(wàn)元。

需要注意的是，不同地區(qū)的契稅政策可能有所不同，具體的計(jì)算方法還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行計(jì)算。
2023-06-01 20:43:33
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