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投資性房地產是指為了投資目的而持有的房地產，其主要目的是獲取租金收入、資本利得或兩者兼而有之。投資性房地產項目包括以下幾類：
1. 商業(yè)用途的房地產項目：這類項目包括購物中心、辦公樓、酒店、醫(yī)院、學校、娛樂場所等，其主要目的是為商業(yè)租戶提供場所，從而獲得租金收入。
2. 工業(yè)用途的房地產項目：這類項目包括工業(yè)園區(qū)、倉儲物流中心、生產車間等，其主要目的是為工業(yè)租戶提供場所，從而獲得租金收入。
3. 住宅用途的房地產項目：這類項目包括公寓、別墅、高檔住宅等，其主要目的是為個人或家庭提供居住場所，從而獲得租金收入或資本利得。
4. 土地開發(fā)項目：這類項目包括土地開發(fā)、房地產開發(fā)等，其主要目的是通過土地增值和房地產銷售獲得資本利得。
5. 其他：投資性房地產項目還包括一些特殊的項目，例如停車場、公共設施等。

需要注意的是，投資性房地產項目的分類不是固定的，根據實際情況可能會有所不同。