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房屋租賃企業(yè)在處理租金預收和租金遞延時，需要根據(jù)會計準則進行相應的處理。
1. 租金預收
租金預收是指企業(yè)在收到租金前，提前收到租客支付的租金。企業(yè)需要將收到的租金預收入賬，并在租金到期時，按照實際發(fā)生的租金收入進行確認。
具體操作如下：
（1）收到租金預收時，企業(yè)需要將其記入“預收賬款”科目。
（2）在租金到期時，企業(yè)需要將“預收賬款”科目中的預收租金轉入“應收賬款”科目。
（3）在實際發(fā)生租金收入時，企業(yè)需要將“應收賬款”科目中的應收租金轉入“營業(yè)收入”科目。
2. 租金遞延

租金遞延是指企業(yè)在支付租金前，提前支付給租賃方的租金。企業(yè)需要將支付的租金遞延入賬，并在租金到期時，按照實際發(fā)生的租金支出進行確認。

具體操作如下：
（1）支付租金遞延時，企業(yè)需要將其記入“預付賬款”科目。
（2）在租金到期時，企業(yè)需要將“預付賬款”科目中的遞延租金轉入“應付賬款”科目。
（3）在實際發(fā)生租金支出時，企業(yè)需要將“應付賬款”科目中的應付租金轉入“租賃費用”科目。