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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方式是什么？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過(guò)注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
已解答9913個(gè)問(wèn)題
投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。其會(huì)計(jì)處理方式如下：
1. 初始確認(rèn)：按照成本計(jì)量，并計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶。
2. 后續(xù)計(jì)量：采用成本模式或公允價(jià)值模式計(jì)量。若采用成本模式，則按照成本減少折舊和減值損失計(jì)提，不重新計(jì)量其公允價(jià)值；若采用公允價(jià)值模式，則按照公允價(jià)值計(jì)量，變動(dòng)計(jì)入損益或其他綜合收益。
3. 減值測(cè)試：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行減值測(cè)試，出現(xiàn)減值的應(yīng)及時(shí)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
4. 轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢：按照轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢的實(shí)際情況進(jìn)行處理，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款與賬面價(jià)值之差計(jì)入損益，報(bào)廢則應(yīng)按照賬面價(jià)值計(jì)入損益。
以上為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方式。
1. 初始確認(rèn)：按照成本計(jì)量，并計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶。
2. 后續(xù)計(jì)量：采用成本模式或公允價(jià)值模式計(jì)量。若采用成本模式，則按照成本減少折舊和減值損失計(jì)提，不重新計(jì)量其公允價(jià)值；若采用公允價(jià)值模式，則按照公允價(jià)值計(jì)量，變動(dòng)計(jì)入損益或其他綜合收益。
3. 減值測(cè)試：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行減值測(cè)試，出現(xiàn)減值的應(yīng)及時(shí)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
4. 轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢：按照轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢的實(shí)際情況進(jìn)行處理，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款與賬面價(jià)值之差計(jì)入損益，報(bào)廢則應(yīng)按照賬面價(jià)值計(jì)入損益。
以上為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方式。
2023-06-30 15:09:18
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