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投資性房地產(chǎn)出售后，應(yīng)按照以下步驟核算出售收入和相關(guān)成本：
1. 確定出售收入：出售收入應(yīng)當(dāng)是出售價格減去出售相關(guān)稅費后的實際收入。
2. 確定相關(guān)成本：相關(guān)成本包括出售房地產(chǎn)的成本、賣方支付的稅費、以及出售過程中發(fā)生的其他相關(guān)成本。
3. 計算出售成本：出售成本等于相關(guān)成本之和。
4. 計算出售收益：出售收益等于出售收入減去出售成本。
5. 核算會計分錄：根據(jù)出售收益的金額，對應(yīng)借記“銀行存款”賬戶，貸記“投資性房地產(chǎn)”賬戶，同時將出售成本分別計入“出售成本”賬戶和“稅費”賬戶。

需要注意的是，出售房地產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)是指購買房地產(chǎn)時支付的實際成本，包括購買價格、相關(guān)稅費、以及其他直接與購買房地產(chǎn)有關(guān)的費用。同時，出售過程中發(fā)生的其他相關(guān)成本應(yīng)當(dāng)是指與出售房地產(chǎn)直接相關(guān)的費用，比如中介費、廣告費等。