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新租賃免租期如何影響租賃合同的會(huì)計(jì)處理？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：07/05 11:50
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李老師
金牌答疑老師
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新租賃合同中的免租期是指租賃開(kāi)始日期到實(shí)際支付租金的日期之間的時(shí)間段，通常是為了讓承租方有足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備租賃物的使用。

在會(huì)計(jì)處理方面，新租賃合同中的免租期應(yīng)該被視為租賃合同的一部分，因此需要被納入租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的計(jì)算中。具體來(lái)說(shuō)，免租期內(nèi)的租金應(yīng)該被視為已支付的租金，但不應(yīng)該被計(jì)入租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的計(jì)算中。

例如，假設(shè)一家公司簽訂了一份為期五年的租賃合同，每月租金為1,000美元，但合同中包括兩個(gè)月的免租期。在會(huì)計(jì)處理方面，該公司應(yīng)該將租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的初始價(jià)值設(shè)置為：

租賃負(fù)債：（60個(gè)月-2個(gè)免租月）* 1,000美元/月 = 58,000美元

租賃資產(chǎn)：（60個(gè)月-2個(gè)免租月）* 1,000美元/月 = 58,000美元

這樣，在租賃合同的前兩個(gè)月中，公司不需要支付租金，但租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的初始價(jià)值已經(jīng)包含了這兩個(gè)月的租金。
2023-07-05 11:56:25
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