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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。其確認(rèn)條件如下：
1. 企業(yè)持有房地產(chǎn)的主要目的是獲得租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)?；
2. 房地產(chǎn)的租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涞臐撛诮?jīng)濟(jì)利益能夠被可靠地估計(jì)；
3. 房地產(chǎn)的市場價(jià)值能夠可靠地衡量。

對于符合上述條件的投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)該按照成本模式或者公允價(jià)值模式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。如果采用成本模式，企業(yè)應(yīng)該按照成本減值模式計(jì)提資產(chǎn)減值損失；如果采用公允價(jià)值模式，企業(yè)應(yīng)該按照公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入損益。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)披露。