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房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本主要包括土地成本、建筑工程成本、建筑材料成本、勞務(wù)成本、設(shè)備成本等。在會(huì)計(jì)核算中，應(yīng)該按照以下步驟進(jìn)行處理：
1.土地成本的核算
土地成本可以分為購地成本和征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用兩部分。購地成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本賬戶。
2.建筑工程成本的核算

建筑工程成本包括建筑施工費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照建筑工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，并計(jì)入開發(fā)成本賬戶。
3.建筑材料成本的核算
建筑材料成本應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行核算，并計(jì)入開發(fā)成本賬戶。
4.勞務(wù)成本的核算

勞務(wù)成本包括施工人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，并計(jì)入開發(fā)成本賬戶。

5.設(shè)備成本的核算

設(shè)備成本包括購置設(shè)備費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，并計(jì)入開發(fā)成本賬戶。

在開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)開發(fā)成本進(jìn)行核算和分?jǐn)?。?dāng)開發(fā)項(xiàng)目完成后，應(yīng)當(dāng)將開發(fā)成本分?jǐn)偟礁鱾€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，并計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本。