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轉讓二手房增值稅計稅依據(jù)是什么?
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李老師
金牌答疑老师
职称:一年過注會六科,網(wǎng)校獎學金獲得者,擁有大型上市公司企業(yè)實操經(jīng)驗,擅長將會計等理論和實操的結合,主攻注會會計答疑。
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轉讓二手房增值稅的計稅依據(jù)主要是根據(jù)以下兩個方面:
1. 房屋的成本:計稅依據(jù)是房屋的成本,包括購房時支付的購房款、契稅、公證費、中介費等直接與購房有關的費用。同時,還可以計入裝修、維修、改建等與房屋增值有關的費用。
2. 房屋的增值額:計稅依據(jù)是房屋的增值額,即轉讓價款減去購房時支付的費用和增值稅的應稅銷售額。增值額需要根據(jù)相關規(guī)定進行計算,具體計算方法可以參考國家稅務部門的相關規(guī)定。
需要注意的是,不同地區(qū)對于二手房的增值稅政策可能有所不同,具體的計稅依據(jù)和稅率等細節(jié)可以根據(jù)當?shù)氐亩悇找?guī)定進行了解和操作。
1. 房屋的成本:計稅依據(jù)是房屋的成本,包括購房時支付的購房款、契稅、公證費、中介費等直接與購房有關的費用。同時,還可以計入裝修、維修、改建等與房屋增值有關的費用。
2. 房屋的增值額:計稅依據(jù)是房屋的增值額,即轉讓價款減去購房時支付的費用和增值稅的應稅銷售額。增值額需要根據(jù)相關規(guī)定進行計算,具體計算方法可以參考國家稅務部門的相關規(guī)定。
需要注意的是,不同地區(qū)對于二手房的增值稅政策可能有所不同,具體的計稅依據(jù)和稅率等細節(jié)可以根據(jù)當?shù)氐亩悇找?guī)定進行了解和操作。
2023-12-11 20:44:26
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