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二手房未滿兩年的增值稅計(jì)算方法是根據(jù)增值稅法規(guī)定的，具體計(jì)算方法如下：
1. 首先，確定房屋的成交價(jià)。成交價(jià)是指二手房買賣合同約定的房屋交易價(jià)格，包括購(gòu)房款、房屋過(guò)戶費(fèi)等。
2. 然后，計(jì)算增值額。增值額是指房屋的成交價(jià)減去購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房成本，購(gòu)房成本包括購(gòu)房款、房屋交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)等。
3. 接下來(lái)，根據(jù)增值額和稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。增值稅稅率根據(jù)不同地區(qū)的政策可能有所不同，一般為5%或者5.5%。
4. 最后，計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額等于增值額乘以增值稅稅率。

需要注意的是，根據(jù)增值稅法的規(guī)定，購(gòu)房人在滿足以下條件時(shí)可以免征增值稅：
1. 自購(gòu)房之日起滿兩年后再出售房屋；
2. 出售的房屋為家庭唯一住房；
3. 出售的房屋面積不超過(guò)90平方米。

以上是二手房未滿兩年的增值稅計(jì)算方法的基本步驟，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進(jìn)行操作。建議在實(shí)際操作中咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或稅務(wù)機(jī)構(gòu)的意見。