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超率累進(jìn)稅率 扣除項(xiàng)目是什么意思 扣除項(xiàng)目以?xún)?nèi)部分 和超過(guò)扣除項(xiàng)目部分又是什么意思 怎么計(jì)算？

| 提問(wèn)時(shí)間：02/16 18:37
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歐陽(yáng)老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：實(shí)務(wù)專(zhuān)家，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，高級(jí)會(huì)計(jì)師
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您說(shuō)的是土地增值稅嗎？您可以參考以下回復(fù)：

土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
　　增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項(xiàng)目金額

新建項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn)

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目具體扣除項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn)
新建項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地①取得土地使用權(quán)所支付的金額據(jù)實(shí)扣除（成本＋契稅）
建房②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本據(jù)實(shí)扣除
③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用利息明確利息＋（①＋②）×省級(jí)政府確定的比例
利息不明確（①＋②）×省級(jí)政府確定的比例
銷(xiāo)售④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加
優(yōu)惠⑤加計(jì)扣除額（①＋②）×20％
非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地同同
建房同同
銷(xiāo)售不同不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅

2023-02-16 18:37:00
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